Кадастровые работы

1. Кадастровые работы в отношении земельных участков заключаются в определении и описании границ земельных участков и их частей, определении площадей и других характеристик. Результатом кадастровых работ в отношении земельных участков является межевой план. Межевой план необходим для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о новых участках, сведений о частях участков, уточнения существующих сведений об участке.
2. Подготовка межевого плана также требуется в случае необходимости исправления реестровой ошибки в местоположении границ, площади или в иных характеристиках земельного участка. Без исправления реестровой ошибки, в случае пересечения границ нескольких земельных участков, невозможно разделить земельный участок, продать его либо распорядиться им иным образом.
3. Техническая инвентаризация зданий и сооружений необходима для определения основных характеристик этих объектов и внесения сведений об объектах в Единый государственный реестр недвижимости.
   • В результате проведения внешних и внутренних обмеров зданий и сооружений составляется поэтажный план объекта и экспликация, вычисляется площадь объекта. По результатам обмеров выполняется проектирование перепланировок здания, переустройства инженерных систем. Принимаются управленческие решения по использованию помещений в здании.
   • Технический план здания, сооружения содержит описание внешнего контура здания, его этажей и сведения об основных характеристиках здания. Технический план необходим для ввода в эксплуатацию созданных объектов и постановки их на кадастровый учет, внесения изменений в существующие объекты.
4. Акт обследования представляет собой документ, удостоверяющий факт сноса или уничтожения здания, сооружения. Акт обследования необходим для снятия здания, сооружения с кадастрового учета.
5. Карта (план) территориальной зоны, границы населенного пункта, муниципального образования, субъекта РФ, зоны с особыми условиями использования территорий содержит описание границы объекта, его площадь и характеристики. Карта (план) необходим для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об указанных объектах.
6. В результате проведения землеустроительной экспертизы подготавливается заключение, содержащее исследование и ответы на поставленные перед специалистом вопросы, касающиеся земельных участков. Землеустроительная экспертиза выполняется на основании определения суда либо по договору с заинтересованным лицом. Землеустроительная экспертиза необходима в случае судебного спора или иного судебного разбирателььства, связанного с земельным участком (например, спор о границах земельного участка). Землеустроительная экспертиза дает ответы на вопросы, требующие специальных познаний в области геодезии, картографии, землеустройства, кадастра.